Condensing unit แบบระบายความร้อนโดยใช้น้ำเป็นตัวกลางในการแปรเปลี่ยนความร้อนจากสารทำความเย็น โดยคอนเดนซิ่งส่วนประกอบนี้มีเครื่องผลิตน้ำเย็น หอผึ่งเย็น เครื่องปั๊มน้ำระบายความร้อน และอุปกรณ์จ่ายลมเย็นแบบแยกส่วน โดยวิธีการดำเนินการระบายความร้อนของ Condensing unit

แบบที่ 1 จะใช้เครื่องผลิตน้ำเย็นส่งต่อไปยังห้องจ่ายลมเย็นที่สามารถควบคุมปริมาณน้ำเย็นที่ส่งต่อไปได้ตามความต้องการที่เหมาะสม เมื่อน้ำเย็นดูดซับความร้อนจากพื้นที่ จะทำการเข้าไปยังปั๊มน้ำระบายความร้อนในภายหลัง

แบบที่ 2 เข้าวงจรปั๊มน้ำระบายความร้อนโดยส่งตัวน้ำรับความร้อนจากสารทำความเย็นเป็นอันดับแรกที่ห้อง condenser จากนั้นจะไปหอผึ่งเย็นเพื่อลดอุณหภูมิที่สูงกลับมาสภาวะปกติแล้ว กลับมาวนเวียนนำความร้อนจากสารทำความเย็นเป็นวงจรเรื่อยๆไร้สิ้นสุด

โดยทั่วไปแล้ว Condensing unit แบบระบายความร้อนโดยใช้น้ำเป็นตัวกลางนั้นถูกนิยมใช้เป็นเครื่องปรับอากาศขนาดอุตสาหกรรมขนาดใหญ่เพราะเนื่องจาก condensing unit นี้ใช้กระแสไฟฟ้าในการดำเนินการสูงมาก ซึ่งส่วนใหญ่จะถูกใช้เป็นตู้แช่แข็ง สินค้าและวัสดุจำนวนมหาศาล